房产证是证明我们房屋产权的重要文件。如果我们花很多钱买房，房产证不落实，那就太难受了。因此，我们应该尽可能多地了解房地产许可证。很多时候新房没有房产证，那么没有房产证能卖吗？没有房产证新房可以过户吗？没有房产证新房可以拆迁吗？我们一起来看看。

　　1.没有房产证可以卖新房吗

　　买房对每个人来说都是一件大事。有的人可能一辈子只买一套房子，都想买一套靠谱的房子。房产证作为房屋所有权的有效凭证，起着至关重要的作用。那么新房没有房产证能卖吗？我们和买家宝一起看看吧(www.yzx315.com)。

　　《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未经依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。房屋本身的产权归属存在瑕疵，或者存在违法违规行为。对于这样一个不能办理房产证的房子，是不受法律保护的。因此，没有房产证，新房是不能买卖的。

　　因为没有房产证的新房可能存在产权问题或者违反法律法规，除了在市场上交易，不能给予、继承或者抵押，不能获得拆迁补偿，甚至面临强制拆迁的风险。

　　如果已经有购房合同，可以咨询开发商。如果开发商允许(部分不允许更名)，则缴纳更名费，将购房合同变更为买方名称，并到房产局重新备案。买家会把房款全部给你，买家可以申请按揭。开发商出具产权证时，会直接是买方的名字。这样买卖双方都有保障。如果你拿到钱，买家拿到房子，唯一要做的就是交更名费，双方协商。

　　2.没有房产证新房可以转让吗

　　没有房产证新房可以过户吗？没有房产证不能过户。原因是，如果你向房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则你的申请不会通过，你的过户请求会因房产证缺失而被驳回。二手房交易要遵循一般流程，买卖双方先形成协议，即达成协议后再办理过户。

　　根据《中华人民共和国房地产管理法》“权属证书未依法登记的，不得转让。”房屋未依法登记领取权属证书的，必须登记领取后方可转让。

　　没有房产证的二手房不能过户，也不能到房管局办理手续，购买会有风险。需要注意的是，如果只申请公证而不去入户，买家宝风险是巨大的。

　　因为在我国的房地产法律法规中，一旦买卖双方发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同是第二证据。一旦卖方抵押或转售房屋，买方的利益将得不到保证。

　　3.没有房产证新房能搬吗

　　买房后，很多人会选择在本市落户，办理时会注意具体的办理流程。那么，没有房产证的新房可以拆迁吗？让我们互相了解一下。

　　1.首先要知道，不同的城市有不同的定居条件。但是，在实践中，我们是否有“合法的固定住所”是根据房地产许可证来确定的。因此，申请落户的条件之一是取得房屋产权证。未取得房产证的，不能按现行政策办理结算手续。等拿到房产证再去房子所在地派出所办理落户手续。

　　2.需要注意的是，这是给一手房业主落户的，但购买过二手房的市民没有这样的限制，只需要去办理按揭贷款的银行复印房产证原件和复印件即可。房屋为抵押房屋或抵押房屋的，应出具银行按揭及抵押证明。

　　3.过户前，到房屋所在地派出所出具房屋无户籍人员的证明原件；户籍证明或户口簿原件及复印件。房屋权属登记管理部门出具的档案摘录表原件及复印件，填写《迁入昆明申请表》交辖区派出所供社区民警调查并签署意见后盖章。

　　以上是新房无房产证能否出售，新房无房产证能否转让，新房无房产证能否拆迁的相关内容，希望对大家有所帮助！买家宝装修网央视秀播品牌，深度从事互联网装修8年，比熟人还靠谱。