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2024-02-18 17:23:17
无论是买二手房还是一手房，如果对房子满意，买家一般都需要支付一定的定金，以保证交易的顺利进行。既然押金是买房意愿的标志，那么如果付完之后不想全买，那么押金在大多数情况下是不能退的。所以，我们在拿钱的时候一定要慎重考虑。然后买家宝装修网会带你去了解二手房押金是交给业主还是交给中介。二手房押金一般交多少，二手房押金可以退吗？希望能帮到你。
一、二手房押金交给业主或中介
1、直接给卖家
一般来说，买方可以直接向卖方支付定金，然后卖方向买方出具定金收据，表明定金已经收到。定金收据上，最好是双方明确违约责任。买受人违约的，定金不予退还；出卖人违约的，应当向买受人双倍返还定金。
2.由中介转让给卖方
因故不能直接交给卖方的，中介可以将定金转给卖方，但中介应出具卖方委托中介收取定金的委托书。买方收到委托书后，可以将定金交给中介，但必须要求中介出具收取定金的收据，收据应包括经办人和中介公司的盖章。
二、二手房押金一般交多少
定金的金额是买卖双方协商的结果，但根据国家规定，定金的金额由双方约定，但不得超过主合同金额的20%。也就是说，定金不得超过定价的20%，超出部分不受法律保护。比如一套房子的价格是100万，押金金额不能超过20万。如果支付定金25万，额外的5万不能追究违约责任。
定金对二手房交易的顺利进行起到了积极的作用，但一旦一方想要终止交易，就需要承担违约损失。因此，购房者必须了解各方面的情况，决定购买房子后，才能签订购房合同，并认真缴纳押金。
3.二手房押金可以退吗
1.双方签订的协议应包括房屋的实际情况、房价、委托期限、委托中介公司向买受人收取定金的具体内容，包括房屋基本情况、房价、保留期限以及各种情况下定金的协商和处理方式的约定，并须加盖中介公司印章。
2.买受人与中介公司签订协议后，还应要求中介公司出示出卖人委托中介公司收取定金的委托书协议，方可支付二手房定金。收到委托书后，应要求中介公司在支付保证金时出具收取保证金的收据。收据不能由中介公司经办人员签字的，必须加盖中介公司印章。
3.押金还必须有产权人签字，包括产权人。如果按照上述步骤缴纳押金，下一家与上一家之间的存款合同就可以有效成立。一旦上一家不同意出售房子，下一家可以要求双倍退还押金。
4.买受人支付定金或购房款时，必须交付给业主本人或合法授权的收款人，买受人必须保留相关书面证据。
以上是买家宝装修网为您分享的关于二手房押金是应该交给业主还是中介，二手房押金一般应该交多少，二手房押金是否可以退还的相关知识。希望对你有帮助。想了解更多装修方面的内容，请继续关注买家网站。
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